PODATKI

Podatek od nieruchomości

Wiele firm posiadających hale produkcyjne, zakłady, magazyny czy centra logistyczne płaci podatek od nieruchomości wyliczony na podstawie błędnej kwalifikacji budynków, budowli i gruntów. Przeprowadzamy audyt i optymalizację podatku od nieruchomości, obejmujące prawidłową kwalifikację posiadanego majątku oraz weryfikację rozliczeń historycznych. Celem jest obniżenie bieżącego podatku oraz zabezpieczenie rozliczeń za lata wcześniejsze.

Dołącz do grona klientów

Czym jest podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to lokalny podatek majątkowy, który nakładany jest na właścicieli oraz niektórych posiadaczy gruntów, budynków i budowli wykorzystywanych, między innymi, w działalności gospodarczej. Wysokość podatku zależy od sposobu kwalifikacji poszczególnych składników majątku – grunty i budynki są opodatkowane według stawki od powierzchni, a budowle według stawki od ich wartości. Obowiązek podatkowy powstaje z reguły od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające jego powstanie, na przykład nabycie nieruchomości albo zmiana sposobu jej wykorzystania.

Nasza usługa obejmująca obsługę podatków od nieruchomości polega na audycie i optymalizacji daniny, w tym prawidłowej kwalifikacji budynków, budowli i gruntów, tak aby rozliczenia odpowiadały rzeczywistemu stanowi majątku i obowiązującym przepisom.

Dla kogo jest usługa podatek od nieruchomości?

właścicieli hal, zakładów i magazynów
centrów logistycznych i produkcyjnych
spółek nieruchomościowych

Ryzyko zawyżonego podatku od nieruchomości jest szczególnie wysokie tam, gdzie na terenie zakładu znajdują się instalacje, urządzenia techniczne i obiekty towarzyszące produkcji, których kwalifikacja jako budynek albo budowla bywa sporna.

Kiedy warto skorzystać z tego rozwiązania?

podejrzewasz, że podatek od nieruchomości w Twojej firmie jest zawyżony w stosunku do rzeczywistej kwalifikacji majątku
nigdy nie weryfikowałeś historycznych rozliczeń i chcesz sprawdzić możliwość korekty wstecz
spodziewasz się kontroli lub sporu z gminą dotyczącego kwalifikacji budynków lub budowli

Na etapie wstępnym współpracy oceniamy zakres nieruchomości i rozliczeń wymagających analizy.

Co zyskujesz?

Obniżenie bieżącego podatku: korygujemy błędną kwalifikację budynków, budowli i gruntów, która najczęściej prowadzi do zawyżenia podatku.
Możliwość korekt wstecz: weryfikujemy rozliczenia z lat wcześniejszych i wskazujemy, gdzie możliwy jest zwrot nadpłaconego podatku.
Zabezpieczenie na wypadek sporu z gminą: przygotowujemy dokumentację i argumentację, które ograniczają ryzyko zakwestionowania kwalifikacji przez organ.
Pewność co do klasyfikacji majątku: wiesz dokładnie, które elementy Twojej infrastruktury są budowlami, a które budynkami, i jak przekłada się to na wysokość podatku.
Prawidłowa klasyfikacja nowych inwestycji: nowo powstające obiekty i instalacje są od początku klasyfikowane poprawnie, co ogranicza ryzyko sporu w przyszłości.

Audyt nieruchomości

Analizujemy posiadany majątek: grunty, budynki i budowle wykorzystywane w działalności
Weryfikujemy dotychczasowe deklaracje podatkowe i sposób ich sporządzenia

Analiza kwalifikacji

Sprawdzamy, czy poszczególne obiekty są prawidłowo zakwalifikowane jako budynki, budowle lub grunty
Wskazujemy elementy majątku, których kwalifikacja budzi wątpliwości lub prowadzi do zawyżenia podatku

Optymalizacja

Przygotowujemy skorygowane rozliczenia oraz, jeśli to zasadne, wnioski o stwierdzenie nadpłaty za lata wcześniejsze

Procedury

Wdrażamy zasady bieżącej klasyfikacji nowych inwestycji i zmian w majątku, tak aby przyszłe rozliczenia były prawidłowe od początku

Spory

W razie zakwestionowania rozliczeń przez gminę przygotowujemy stanowisko i reprezentujemy Cię w postępowaniu

Dlaczego nasza kancelaria?

Łączymy wiedzę podatkową z praktyką sporów z gminami

przygotowujemy rozliczenia tak, aby były odporne na kontrolę i ewentualny spór.

Patrzymy na cały majątek, nie pojedynczy budynek

identyfikujemy oszczędności tam, gdzie łatwo je przeoczyć.

Mówimy prostym językiem

tłumaczymy, dlaczego i w jaki sposób wprowadziliśmy dane rozwiązanie.

Przykładowe case studies

Case	Problem	Rozwiązanie	Efekt
Zakład produkcyjny – korekta kilkuletnia	Zakład produkcyjny przez lata rozliczał podatek od nieruchomości na podstawie błędnej kwalifikacji części budowli jako budynków, co skutkowało zawyżonym podatkiem.	Audyt nieruchomości, korekta kwalifikacji majątku oraz przygotowanie skorygowanych deklaracji za lata wcześniejsze.	Weryfikacja dotychczasowych oraz zabezpieczenie przyszłych rozliczeń w podatku od nieruchomości.

Porozmawiajmy

Opowiedz nam o swoich planach, wyzwaniach albo o sytuacji, w której potrzebujesz wsparcia.

OPINIE KLIENTÓW

Przedsiębiorcy, którzy nam zaufali

Szukaliśmy partnera, który rozumie duży biznes. °gwp spełnia nasze wysokie oczekiwania, działa proaktywnie i bardzo sprawnie. °gwp to gwarancja najwyższego standardu obsługi prawnej.

Skuteczność, wysokie tempo pracy i zrozumienie celów biznesowych. Dzięki kancelarii °gwp zyskaliśmy spokój i bezpieczeństwo. Zespół °gwp to świetny partner prawny dla dużych przedsiębiorstw.

Szukaliśmy zespołu dotrzymującego nam kroku. Wybór °gwp to strzał w dziesiątkę. Ich błyskawiczne tempo działania jest imponujące. Dzięki °gwp oszczędzamy czas i możemy skupić się na biznesie.

Największą zaletą kancelarii °gwp jest umiejętność przewidywania ryzyk, proaktywne podejście i szybka reakcja. To eksperci, którym warto zaufać. Współpraca z °gwp daje nam poczucie bezpieczeństwa prawnego.

Eksperci, którzy doskonale rozumieją biznes. °gwp działa z niezwykłą sprawnością i zawsze trafnie identyfikuje nasze potrzeby. Zespół °gwp od wielu lat zapewnia nam niezawodne wsparcie prawne i jest partnerem, któremu ufamy.

W biznesie liczy się czas, a kancelaria °gwp doskonale to rozumie. Reaguje szybko i działa sprawnie. Proponuje praktyczne rozwiązania problemów prawnych. To godny polecenia partner prawny.

°gwp to partner, który rozumie, jak działa biznes. Działają szybko, przewidują ryzyka i proponują konkretne rozwiązania. Współpraca daje nam realne wsparcie na poziomie zarządczym.

Współpraca z °gwp to coś więcej niż obsługa prawna. To partner, który rozumie nasze cele i pomaga je realizować. Działają proaktywnie i zawsze są o krok przed problemem.

Zespół °gwp potrafi spojrzeć na problem szerzej niż tylko przez pryzmat prawa. Rozumie kontekst biznesowy i proponuje rozwiązania, które są praktyczne. To kluczowy partner dla naszej firmy.

°gwp daje nam coś więcej niż obsługę prawną – daje pewność działania. Zespół szybko reaguje, jasno komunikuje rozwiązania prawne i pomaga podejmować decyzje. W każdej sytuacji możemy polegać na °gwp.

Dzięki współpracy z °gwp ograniczamy ryzyka i działamy pewniej. Kancelaria identyfikuje zagrożenia z wyprzedzeniem i proponuje konkretne rozwiązania. To partner, który realnie wspiera decyzje biznesowe.

Współpracując z °gwp, nie musimy dzielić spraw między różne podmioty. Zespół zapewnia wszechstronne wsparcie prawne i kompleksowo zabezpiecza nasz biznes. To partner, którego rekomendujemy każdej firmie.

Trafiliśmy do kancelarii °gwp w trudnym momencie dla naszej firmy. W kryzysie potrzebny jest partner, który działa szybko i pewnie. °gwp pomogło rozwiązać nam nasze problemy. To partner, na którym można polegać.

°gwp zapewnia nam kompleksowe wsparcie w różnych obszarach prawa. Cenimy °gwp za wszechstronność i zrozumienie naszego biznesu. To kancelaria prawna, którą z pełnym przekonaniem polecamy każdej dużej firmie.

°gwp zapewnia nam wszechstronne wsparcie prawne. Kancelaria °gwp łączy kompetencje z różnych obszarów prawa – od spraw korporacyjnych, przez podatki, umowy i spory. To sprawdzony partner prawny.

Kancelaria °gwp wspiera nas w wymagających i często złożonych sprawach. Zespół działa zdecydowanie, sprawnie i konsekwentnie prowadzi sprawy do rozwiązania. To partner od trudnych spraw.

Kancelaria °gwp rozumie realia naszej branży i zapewnia nam wszechstronne wsparcie prawne z uwzględnieniem naszych celów biznesowych. Z °gwp czujemy się bezpiecznie. To zaufany partner.

Wieloletnia współpraca z °gwp to dla nas najlepszy dowód jakości. Zespół doskonale zna nasz biznes i zapewnia nam stałe, pewne wsparcie. To stabilny i zaufany partner prawny dla naszego biznesu.

Dzięki współpracy z °gwp mamy pewność, że nasze sprawy są w dobrych rękach. °gwp to partner, który od lat zapewnia nam bezpieczeństwo i spokój w prowadzeniu biznesu.

OSIĄGNIĘCIA

Doświadczenie potwierdzone liczbami

Klienci wybierają nas, bo łączymy perspektywę prawną ze strategicznym myśleniem. Prowadzimy projekty wysokiego ryzyka i skutecznie zarządzamy kryzysami, zapewniając pełne wsparcie w jednym miejscu.

13 +

lat doświadczenia w obsłudze przedsiębiorców lat doświadczenia

1000 +

firm, które nam zaufały firm obsłużonych

40 +

prawników i doradców w zespole prawników i ekspertów

5000 +

rozwiązanych sytuacji kryzysowych rozwiązanych spraw

FAQ

Szukasz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania?

01 Czy gmina może kwestionować kwalifikację?

Tak – dlatego tak ważne jest odpowiednie zabezpieczenie dokumentacji i argumentacji jeszcze przed ewentualnym sporem.

02 Kto płaci podatek od nieruchomości?

Płatnikami są przede wszystkim właściciele oraz użytkownicy wieczyści gruntów, budynków i budowli, a w niektórych przypadkach również ich posiadacze samoistni lub zależni.

03 Czy usługa obejmuje rozliczenia podatku od nieruchomości z poprzednich lat?

Tak. W ramach audytu weryfikujemy rozliczenia historyczne i sprawdzamy, czy istnieje możliwość skorygowania deklaracji oraz odzyskania nadpłaconego podatku. Zakres analizy zależy od terminu przedawnienia zobowiązań podatkowych.

04 Ile lat wstecz można skorygować rozliczenia?

Możliwość korekty ograniczona jest terminem przedawnienia zobowiązania podatkowego, który co do zasady wynosi pięć lat, licząc od końca roku, w którym upłynął termin płatności podatku.

05 Kto ustala stawki podatku od nieruchomości?

Stawki uchwala rada gminy, w granicach maksymalnych stawek ustawowych ogłaszanych corocznie przez Ministra Finansów.

06 Czy zajmujecie się sporami z gminą?

Tak. Jeśli gmina zakwestionuje przyjętą kwalifikację lub wysokość rozliczeń, przygotowujemy stanowisko i reprezentujemy Cię w postępowaniu.

07 Co obejmuje audyt nieruchomości?

Audyt obejmuje przegląd posiadanego majątku, w tym gruntów, budynków i budowli, oraz weryfikację dotychczasowych deklaracji podatkowych pod kątem prawidłowości przyjętej kwalifikacji.

08 Czym różni się budynek od budowli w podatku od nieruchomości?

Budynek to obiekt trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadający fundamenty i dach. Budowla jest natomiast innym rodzajem obiektu wskazanym w ustawie lub w jej załączniku, np. mostem, drogą, siecią, masztem albo zbiornikiem. Różny jest także sposób naliczania podatku: w przypadku budynku podstawą jest powierzchnia użytkowa, a w przypadku budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej – co do zasady jej wartość.